La hausse, en juin, du taux d'intérêt de référence fait craindre des hausses de loyers dans toute la Suisse. Même dans le canton de Fribourg qui reste plus ou moins protégé par sa situation immobilière privilégiée.
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Geoffroy Brändlin
23 août 2023 à 20:49
En passant de 1,25 à 1,5%, le taux d’intérêt de référence, aussi appelé taux hypothécaire de référence, fait frémir les locataires suisses de toutes classes sociales. Pourquoi? Parce que, selon la Confédération, cette hausse pourrait faire augmenter les loyers de 3%. Même les petits revenus devront mettre la main à la poche. Une récente enquête de Blick révèle que les loyers des logements d’utilité publique prendront notamment l’ascenseur à Zurich, Bâle, Winterthour, Saint-Gall et Lucerne.
Les loyers des Suisses pourraient bondir de 10% l’an prochain
Ceux de Fribourg devraient être épargnés. Du moins pour le moment, selon Valérie Stettler, responsable de la gérance immobilière de la ville et secrétaire de la Fondation de la ville de Fribourg en faveur du logement. «Nous possédons deux parcs immobiliers avec des logements d’utilité publique. Pour le premier et ses 44 appartements subventionnés dans le quartier de Pérolles, la hausse du taux de référence ne s’applique pas. Quant au quartier du Torry qui comporte 125 logements à caractère social, nous ne souhaitons pas pour l’instant reporter la hausse du taux sur les locataires. La situation sera réévaluée dans les prochains mois.»
Mais quelles sont les conséquences sur les finances communales? «La Fondation a sa propre entité juridique et financière. Elle aura moins de rentrées financières, mais il n’y aura aucune incidence sur les finances de la ville de Fribourg.» Contactée également, la ville de Bulle a signifié ne pas posséder de logements d’utilité publique.
Mais qu’en est-il de la majorité des loyers fribourgeois? Les locataires ont-ils reçu ou vont-ils recevoir une hausse de loyer? Pour répondre à cette question, nous avons contacté de nombreuses gérances ou régies immobilières présentes dans le canton. Toutes n’ont pas souhaité répondre à nos questions. Helvetia a par exemple refusé de nous transmettre des informations précises les concernant, alors que Naef n’a pas été en mesure de répondre à notre demande dans le temps imparti.
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